Villa vue boisée piscine privée, chauffée et couverte au CHATEAU D'OLERON

Agréable villa sans vis à vis, avec garage ouvert, terrain clôturé avec portail + piscine coque enterrée, chauffée par une pompe à chaleur et un abri coulissant sécurisée (serrure à clé) permettant de se baigner même par mauvais temps. De mi mai à mi septembre profitez d'une eau à 27° minimum. Cette période peut être prolongée en fonction de la météo. Cette dernière est entourée d'une grande terrasse avec transat et salon de jardin. La villa est composée d'une grande pièce à vivre, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, une véranda non chauffée donnant sur un terrain clos de 600 m² avec terrasse et piscine. Une Salle de bain toute équipée comprend un sèche-serviette, une vasque ainsi qu'une grande baignoire avec rideau. Les WC sont indépendants. Cette villa comprend 3 chambres dont 1 est équipée d'une salle d'eau avec une vasque et une douche. Cette villa est i0déalement située au Château d'Oléron. Cette commune vous fera profiter de ses plages, de son marché couvert quotidien, de sa citadelle, de ses nombreuses animations estivales, de ses restaurants ainsi que de ses services (poste, commerces, banque). Des pistes cyclables qui desservent l’île sont à proximité de la location et une boulangerie est située à 800 mètres.

Le loyer comprend, pour toute la durée de la location, le paiement des charges locatives et des fournitures disponibles rappelées ci-après : - eau de ville - télévision -électricité maison dans la limite de 25 kwh journalier *. Il est interdit de recharger les véhicules électriques et hybrides, sauf demande écrite au propriétaire de la maison de location, qui donnera son autorisation au cas par cas.
* Un relevé de compteur sera fait à chaque entrée et sortie de location (été comme hors saison). La consommation moyenne d’un ménage étant de 12,5 kwh par jour, un forfait de 25 kwh journalier sera retenu pour la consommation électrique de la maison et de la piscine. Au-delà de cette consommation journalière (25 kwh), la différence sera à régler à la fin du séjour au tarif EDF en vigueur.
Le ménage de fin de séjour de 120 € est obligatoire. Ce forfait ménage comprend le nettoyage du sol, poussière, des vitres, de la salle de bain, des intérieurs de placard…. ce que l'on peut qualifier de ménage normal ou d'entretien. Tout ce qui concerne le ménage courant comme la plaque à induction, le four, le lave-vaisselle, le barbecue, nettoyage de la vaisselle, …. doivent être nettoyés après chaque utilisation et propre avant le départ.

Le nettoyage de la piscine n'est pas compris dans le forfait ménage obligatoire.
En option, sous réserve de prévenir à l'avance la conciergerie, il est possible de choisir les options suivantes qui seront à régler directement à celle-ci : - Draps : location parure housse de couette 140*200 ou 90*190 (voir avec la conciergerie) - Serviettes de toilettes : serviette de bain 70*140 et 50*90 (voir avec la conciergerie) - Tapis de bain, torchons : voir avec la conciergerie
 TAXE DE SEJOUR
Nous sommes tenus de collecter la taxe de séjour que nous reversons à la Communauté de Commune de l'Ile d'Oléron. Cette collecte s'effectue pour toute location conclue pendant la période du 01 janvier au 31 décembre.
La taxe de séjour doit être réglée avant l'arrivée, par virement bancaire sur le compte du bailleur. Un reçu de paiement de la taxe de séjour vous sera transmis par la communauté de communes de l’Ile d’Oléron. Nous nous chargeons ensuite de reverser la totalité de la taxe collectée à la Communauté de Communes de l'Ile
d'Oléron. Toutes les modalités sont décrites sur le site de la Communauté de Communes de l'Ile d'Oléron.

- Les animaux de compagnie sont formellement interdits.

Le dépôt de garantie sera obligatoirement versée en espèces pour 30 % (300 Euros) et les 70% restants (700 Euros) pourront être remis soit en espèces ou par la remise d'un chèque de caution signé à l'ordre du Bailleur que ce dernier restituera sous réserve d'inventaire et d'état des lieux conforme lors de la restitution des clefs.
Dans le cas du non respect de l'entretien de la maison ou, du ménage qui ne serait pas qualifié de normal, un surplus "ménage" sera pris sur le dépôt de garantie.

RESERVATION ET ACOMPTES
Afin de procéder à la réservation du logement, le Preneur complètera et retournera le contrat paraphé à chaque page et signé. Il effectuera le versement d'un acompte à hauteur de 30 %. Le Preneur effectuera ce versement par virement bancaire sur le compte du bailleur.
REGLEMENT DU PRIX
Le solde du montant du loyer correspondant au solde du loyer 70% restant + 120 € de ménage + taxe de séjour, sera versé par le Preneur au plus tard 1 mois avant l’entrée dans le logement. Le Preneur effectuera ce versement par virement bancaire sur le compte du bailleur.